Prodej rodinného domu 281 m², pozemek 991 m²

Na Hrázi Opatovice nad Labem, okres Pardubice

7 290 000 Kč

Nabízíme k prodeji rodinný dům o CP 281 m2 v ulici Na hrázi v Opatovicích nad Labem. Nemovitost se nachází ve slepé ulici v krajové části obce, obklopena zelení. Dům je patrový a sestává se ze dvou samostatných bytů s vlastním vchodem. Menší byt 2+1 o velikosti 80 m2 se nachází v suterénu domu. Dispozice: Vstupní chodba, koupelna s vanou a umyvadlem, samostatné WC, kuchyň s rohovou linkou, obývací pokoj s východem do zahrady a ložnice. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou troubou, vestavná myčka, vestavná lednice, kameninový dřez a digestoř. Na podlahách je položeno kvalitní PVC, v koupelně, chodbě a WC je keramická dlažba. Byt byl dlouhodobě pronajímán za 13.000,- Kč/měsíc. Větší byt 6+kk s podlahovou plochou 200 m2 je patrový a náleží k němu ještě terasa o velikosti 42 m2. Dispozice: 1.NP - Vstupní hala, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, ložnice s šatnou, obývací pokoj s velikou kuchyňskou linkou. 2.NP - veliká chodba, tři prostorné pokoje (jeden s východem na terasu), pracovna, šatna, několik úložných prostor a koupelna. V koupelně je umyvadlo a WC a jsou připraveny rozvody a odpady pro případnou instalaci sprchového koutu.V celém domě jsou kvalitní interiérové dveře s obložkami. Do obou bytů jsou vchodové dveře bezpečnostní. V domě jsou plastová okna a dveře Sulko a v patře střešní okna Vekra. Střecha je z pálených tašek značky Bramac, která je zateplena 30 cm silnou izolací. K domu náleží pozemek o rozloze 991 m2. Na něm se nachází pečlivě udržovaná zahrada s množstvím užitkových keřů a stromů. Na pozemku stojí kvalitní a prostorný kotec pro psy. V obci je kompletní občanská vybavenost: Mateřská škola, základní devítiletá škola, obchody, pošta, obecní úřad, lékař. Obec Opatovice nad Labem se nachází mezi Hradcem Králové a Pardubicemi a do obou měst je velmi kvalitní dopravní spojení autobusem nebo vlakem. Velikou výhodou je, že v blízkosti domu cca 3 minuty je nájezd na dálnici D11 - dojezd na Černý Most cca 40 minut. Dům byl kompletně zrekonstruován před 10 lety. Má nové rozvody vody, elektřiny v mědi, odpady, je podřezaný, zateplený v perlince a lepidle - tedy ve finální podobě k realizaci fasády. K domu je nově natažený optický kabel, čeká se na připojení. Jako realitní kancelář jsme schopni kupujícímu zprostředkovat i vyřízení hypotéky. Jelikož v současné době nebyl majitelem nemovitosti předložen PENB, uvádíme v souladu s novelizací zák. 406/2000 Sb. energetickou třídu G.